Tapu iptali ve tescil davası, taşınmaz mülkiyetine ilişkin hatalı veya hukuka aykırı tapu kaydının düzeltilerek gerçek hak sahibi adına tescilini sağlayan bir dava türüdür.
Başlıca dava sebepleri
- Hile, hata, ikrah — iradeyi sakatlayan hallerle yapılan devirler.
- Muvazaa — özellikle mirastan mal kaçırma amaçlı görünüşteki satışlar.
- Vekâlet görevinin kötüye kullanılması — vekilin yetki sınırını aşması.
- Ehliyetsizlik — işlem tarihinde fiil ehliyetinin bulunmaması.
Yetkili ve görevli mahkeme
Bu davalarda görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi; yetkili mahkeme ise kural olarak taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
Süreç ve deliller
Davada genellikle keşif yapılır, bilirkişi incelemesi alınır ve tanık beyanlarına başvurulur. Tapu kayıtları, banka kayıtları ve resmi belgeler delil olarak büyük önem taşır. Sürecin başında doğru delillerin toplanması, sonucu belirleyen unsurlardandır.
Bu yazı yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Somut durumunuza özgü değerlendirme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.